Инвестиционный апарт-отель 4* в центре Выборга
Станьте владельцем студии с ежемесячным пассивным доходом
Доход от аренды — 11-12% годовых уже на руки, после вычета всех расходов
Котловой метод распределения дохода
Студии от 6 млн рублей
Есть услуга быстрого выкупа
вашей имеющейся недвижимости
Котловой метод распределения дохода
Студии от 6 млн рублей
Есть услуга быстрого выкупа
вашей имеющейся недвижимости
Наш апарт-отель расположен в центре одного из самых европейских городов России — в Выборге
Почему Выборг
Выборг - один из старейших городов России, здесь сохранилось множество средневековых памятников архитектуры.
(1)
Ежегодно в Выборге проводится множество мероприятий, на которые приезжают туристы.
(3)
С каждым годом Выборг приобретает все большую популярность среди туристов. С 2018 года турпоток в Выборг вырос на 140%
с 645 000 до 1 550 000 человек.
с 645 000 до 1 550 000 человек.
(2)
Самые популярные мероприятия:
Имеет все необходимое для удовлетворения запросов разных групп туристов и обеспечения высокой загрузки.
Инвест-отель
на ул. Димитрова, 4
на ул. Димитрова, 4
Кинофестиваль «Выборг»
(«Окно в Европу»)
(«Окно в Европу»)
Исторические реконструкции
в стиле средневековья
в стиле средневековья
Фестиваль сапсерфинга «Фонтанка Sup Выборг»
Мотофестиваль Baltic Rally
Фестиваль народной культуры
Фестиваль «Крендель-фест»
Джазовый фестиваль
Морской фестиваль «Паруса Выборга»
•
•
•
•
•
•
Наш апарт-отель расположен в центре одного из самых европейских городов России — в Выборге
Почему Выборг
Выборг - один из старейших городов России, здесь сохранилось множество средневековых памятников архитектуры.
(1)
Ежегодно в Выборге проводится множество мероприятий, на которые приезжают туристs.
(3)
С каждым годом Выборг приобретает все большую популярность среди туристов. С 2018 года турпоток в Выборг вырос на 140% с 645 000
до 1 550 000 человек.
до 1 550 000 человек.
(2)
Самые популярные мероприятия:
Кинофестиваль
«Окно в Европу»
«Окно в Европу»
Исторические реконструкции
в стиле средневековья
в стиле средневековья
Фестиваль сапсерфинга «Фонтанка Sup Выборг»
Мотофестиваль Baltic Rally
Имеет все необходимое для удовлетворения запросов разных групп туристов и обеспечения высокой загрузки.
Инвест-отель
на ул. Димитрова, 4
на ул. Димитрова, 4
Фестиваль народной культуры
Фестиваль «Крендель-фест»
Джазовый фестиваль
Морской фестиваль «Паруса Выборга»
•
•
•
•
•
•
•
•
Об объекте
Апарт-отель 4* на ул. Димитрова, 4
Ввод в эксплуатацию I кв 2026 года
На 4 этажах здания расположится
114 номеров с полной отделкой и комплектацией.
114 номеров с полной отделкой и комплектацией.
В 2008 году произведен капитальный ремонт, есть лифт.
это результат
реновации дома
1945 года постройки.
реновации дома
1945 года постройки.
•
•
•
Варианты ПЛАНИРОВок
КАК МЫ РАБОТАЕМ
Через несколько лет вы можете продать недвижимость намного дороже и зафиксировать дополнительную прибыль.
Стоимость м² также растёт.
Находим оптимально расположенные здания в популярных у туристов городах
Делаем комфортные
апарт-отели
и базы отдыха
апарт-отели
и базы отдыха
Привлекаем
инвесторов
инвесторов
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
Ежемесячно выплачиваем инвесторам пассивный доход
Привлекаем туристов с помощью собственной управляющей компании
Инвестиционные перспективы
Выросла цена недвижимости
в Ленобласти за последние 4 года
на 25%
Перепродажа
от 12%
Прогнозируемая доходность
от сдачи студии с помощью
нашей управляющей компании уже
на руки за вычетом всех расходов:
от сдачи студии с помощью
нашей управляющей компании уже
на руки за вычетом всех расходов:
Аренда
маркетинг, интернет, клининг, стирка, хозтовары, текущий ремонт, КУ, бронисты, администраторы и т.д.
рост стоимости недвижимости
доход
с аренды
с аренды
+
Рост вашего капитала
=
9,8 млн
200 000 р
193 000 000
18,9 млн
Стоимость апартаментов
Доход за год с аренды
Ваш капитал через 5 лет
Инвестиционный калькулятор
Кирилл Кудинов
Основатель инвестиционно-строительной компании Inreit и управляющей компании Port Comfort
Port Comfort — наша УК
и сеть отелей 3−4*
под европейские стандарты.
и сеть отелей 3−4*
под европейские стандарты.
9 отелей, более 500 номеров в управлении.
Каналы привлечения клиентов: 35% - постоянные гости и рекомендации, 17% - соцсети и «карты», 22% - Островок, 10% - 101 отель, 16% - Яндекс.Путешествия.
Средняя оценка апартаментов: Ostrovok.ru – 8,6/10, Яндекс.Путешествия – 4,5/5.
Заполняемость в несезон — 80%, а в сезон — 95% при средней стоимости аренды среди конкурентов в тех же локациях.
Получить расчёты доходности, планировки этажей и студий
Котловой метод
распределения дохода
распределения дохода
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Доходные студии в центре
Выборга от 6 млн руб.
Выборга от 6 млн руб.
Ежемесячная доходность
от аренды 12% годовых
от аренды 12% годовых